任意売却と競売

任意売却とは

所有者（住宅ローンを支払っている方）が所有する物件をご自身の意思で住宅を売却し住宅ローンの一括返済を行なう方法です。 売却価格や時期を調整でき、引越し代を費用とできる点が競売よりメリットがあります。 しかし多くの場合、事前に売却金額について債権者の同意を得る交渉が必要です。

競売について

住宅を処分して、残債務を一括返済する方法の一つに競売あります。一般的に任意売却よりも売却価格が低く、引越し代の負担も落札者の意思次第となります。また、裁判所の執行官により室内の写真を撮られたり、インターネットや新聞に掲載されるといった問題もあります。

差し押さえについ

一般的に知られている不動産の差し押さえ・給与の差し押さえになるまでの流れと差し押さえ後の対処方法についての説明をしています。給与の差し押さえについては社会的信用も無くす可能性がありますので債権者とのしっかりとした話合いが必要になってきます。