東京物件
東京で昔から多いのは、足立区などの城北地区です。
所得レベルの低さがそのまま高い破綻率となって表れています。
東京で安い新築マンションを買おうとするとどうしてもこの辺りの地域になってしまいます。
その上、無理なローンを組まざるを得ないとなると破綻へとつながっていきます。
新宿も多いのですが、ここは投資用マンションや商業用不動産など景気変動の影響を受けやすかったり、投機性の強い物件が多いからだと思われます。
逆に杉並区など高級住宅地は競売物件数も少なめです。
東京都内で競売物件数がもっとも多いのは八王子です。
八王子をはじめとして東京都下は、都心部と比較して地価の下落が激しかった地域です。都心部は人気があるので競売前に任意売却で落ち着くのですが、東京都下は不動産業者や個人に任意売却の意欲がなく、そのまま競売になっているケースが多いようです。
