任意売却 注意点
取扱業者が増えるに従って経験のない業者が乱立。
トラブルが増加しているという。
債権者との交渉がうまくいかず契約が成立しなかったり、マンションの管理費などが未清算なことに気づかず、購入後買い主に請求が来たりするなど思わぬ落とし穴がある。
「債務整理や債権者との交渉には経験が必要」（不動産コンサルタントの平野雅之氏）なので、業者を選ぶ際は過去の実績などを問い合わせてみるべきだ。
任意売却物件は、一般的な中古に比べて安く買える可能性が高く、債務の処理さえ正しく行われていれば、手間は中古とさほど変わらない。
数は多くないが、運よく条件に合った物件が見つかれば購入を考えてもいいだろう。
任意売却物件を見つける近道は、任意売却に詳しい仲介業者を探すこと。
仲介業者のなかには、任意売却物件を専門に扱う業者もある。また、不動産オークションを行うマザーズオークションにも任意売却物件専用ページがあり、このサイトで任意売却物件を取り扱う仲介業者を見つけるのも手だ。
